154. 泡沫游戏 (第1/5页)
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听到竹之内昭仁这次报上的数字，岩桥慎一既满意又觉得不可思议。r?anwenw?w?w?．?r?a?n?w?e?n?a`c?o
给出远远超过抵押物价值的贷款额度，正常状态下的社会，恐怕绝不会出现这样的情形。从这种角度来说，泡沫时代本身就是畸形的，之后会跌入地狱也是必然之事。
不过，对缺钱用的岩桥慎一来说，这种畸形反倒方便了他。
贷款来得如此容易，他也忍不住在心里发散了一下，在竹之内昭仁说的这个《综合保养地域整备法》颁布以后，地价肯定还会再涨，拿到这一千二百万日元以后，干脆再去买块更大一点的地，加入炒地大军算了。
猪脚靠着一坪半地发家致富，本书紧急更改主题，从娱乐奋斗文变成地产土豪文才怪。
一千二百万日元能买到什么样的地？
要是还按一百九十万日元一坪的价格来算，能买到大约六坪，要是算上建筑物，就要退到五坪左右，还是一块小得不能再小的地。
用这五坪地再贷款，假如竹之内昭仁还肯帮忙，往好处想，那就能换到差不多四千万日元。
但是，迷你土地有个大问题，就是难以脱手。他这种明显带有目的性的人会去买一坪半地，真正有需求的人不会买这样的地，除非他是土地左右要扩建的邻居。
所以，他最开始买到的迷你土地，实际上除了贷款以外不能带来任何价值，今后泡沫破掉，这两块地的一千五百万日元也是几乎收不回来的。
当然，可以在泡沫破灭前把这个手法借给别人用，丢给别人接盘，前提是有人接。
其实，在让别人高位接盘的时候，自己也要冒砸在手里的风险。
泡沫时代在1989年到顶，然后从1990年开始急转直下。
四千万日元，以现在的涨势，勉勉强强也只能买一套地段不那么好的二手小公寓，跟这一坪半土地上只会帮倒忙拉低价格的破烂香烟店不一样，公寓建筑物本身就是值钱的。
等到小公寓到手，1987年也所剩无几，留下一年处理房产的时间，接下来整个1988年全力以赴滚雪球，1989年连本带息还完贷款，并且假设手头两块迷你土地也都成功脱手。
即使如此，往好处想，也就赚个几千万日元、绝不会超过一亿日元。
初始本钱不够，想靠炒房发家也没那么容易。
1987年之前，贷款没有松到现在这种程度，一坪
