第八十二章 锁盘 (第1/3页)
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联邦想无中生有，走出“一路上涨”与“暴跌崩盘”之外的第三条路，想法，很好。
但要对抗客观规律，只有想法，是远远不够的。
锁定房价，拒绝任何市场波动，本质上是恐惧房价会一路暴跌，却也会令投资者恐慌，意识到房产价格的增长预期已不复存在：这，并非政策意义上、而是实践意义上的不复存在，锁盘本身就传达了一个信号，目前的房价，泡沫之严重，已经到了“不锁即崩”的程度，那么如果不想被暴跌所毁灭，锁盘就是必然。
当然，这样的必然性，一定会让房产投资者绝望，继而，不择手段的套现离场。
然而什么是锁盘呢：
如果能离场，那就不叫锁盘了。
一边是升值预期的破灭，一边是套现离场被严禁，投资者的心情，方然并不关心，他只知道，在这样的完全管制市场，房产将在实践意义上严重贬值，名义价格会与实际价格相差到不可思议的程度。
实际价值一旦与名义价格背离，事实上，就意味着锁盘的彻底失败。
锁盘，不管操作如何荒谬，本意是想保住房产的价格。
然而这操作，却让房产几乎无法变现，将其投资价值、名义价值乃至事实价值一并摧毁。
再怎样昂贵的资产，如果根本没有交易的手段，没有一个可靠的渠道能兑换成现钞，那么，这所谓资产的价格，就没意义，对卖家没意义，对潜在的买家同样没意义，谁会用现金买入价格锁死、遑论增殖的资产呢，难道还指望那年化1.5%，甚至连联邦储蓄利率都赶不上的可怜收益吗。
一旦想明白这点，联邦政府的所谓“锁盘”，面目就格外可憎。
对房价，要么放任其一路飙升，直到泡沫膨胀到极限后崩盘，要么乖乖遵循经济规律，出动出手刺破泡沫；在虚高的资产价格面前，联邦能选的，无非是这两条路。
即便出于恐惧，想避免房价崩盘的恐怖冲击，也不应该心存幻想。
经济危机爆发之后，一段时间内，联邦对房地产市场的锁盘，效果很明显：但凡跳出经济的范畴，以暴力为后盾而动用一些非经济的手段，单纯服从经济规律的房地产市场也只有乖乖就范，至少在表面上，房价在暴涨后趋于稳定，但这只是表面意义上的稳定，是缺乏交易量，事实上摒弃了市场规律的稳定。
等没有变现手段时，房价稳、还是不稳，又哪还有一丝一毫的意义呢。
就在不久之前，房价还没有
