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徐晋本以为在古代卖田地是件很简单的事,买卖双方只要一手交钱,一手交地契就行了,结果发现根本不是那么回事,其手续之繁复比现代还有过之而无不及。
首先,亲戚和乡邻拥有优先购买权,所以你想卖田地,必须先征询过亲戚和众乡邻,如果确实没人愿意购买,这才可以卖给外人。
所以,这也是村民要卖田地,必须得先经过族长同意的原因之一。当然,族长徐德铭已经同意徐晋卖地了,所以这条并不成问题。
接下来,买卖双方还要在公证人的见证之下,丈量土地面积,评估肥瘦等级,然后洽谈价格,重新订立契约文书。
最后一步还要到县衙盖印,交纳契税,关键徐家村离着县城有六七十里远,一来一回都要花上两天时间,所以徐晋前后花了三天的时间才把卖田的事搞定。
六亩水田以平均十两银子的价格卖出,扣除交纳契税和掮客的中介费,还剩五十五两,如果按照购买力换算成人民币,估计相当于五六万块,足够一般的农民家庭十年使用。
当然,徐晋自然不会等着坐吃山空,他打算过完年后便搬到县城住,正所谓人多财聚,到时便可以发挥自己的特长,琢磨出些赚钱的营生来,将来也不至于为生计发愁。
这天早上,徐晋醒来后,十分意外地发现,谢小婉竟然还像小猫咪般蜷缩在自己怀中,以往这勤劳的小丫头天还没亮就起床生火煮粥了,今天有点反常啊,不会是病了吧?
徐晋心中一紧,在没有抗生素和消炎药的古代,伤风感冒都有可能要了命,急忙伸手抚谢小婉的额头,还好没有发烧的迹象。
“噢,相公你醒啦,我去煮粥!”谢小婉睁开眼睛,见到徐晋竟然醒了,连忙要爬起来。
徐晋忙把她按回被窝道:“还早着呢,这时外面冷,多睡一会吧,小婉,你有没哪里不舒服?”
“没有啊,这新棉被好暖和,盖着真舒服,人家才睡过头了!”谢小婉有些不好意思地道。
徐晋好笑道:“小丫头片子,昨天不是嫌贵吗?”
前天到县城签卖田契约,回来时徐晋特意买了一床新棉被,还给谢小婉买了一套冬衣和一双冬靴,花费近二两银子。
古人穿衣习惯自己买布料剪裁,小户人家是为了省钱,而大户人家则是因为讲究,从《红楼梦》中的描写就可见一斑,连贾家这种豪门都是丫环替主子缝的衣服和饰物。
所以,市面上卖成衣的商铺很少,都是直接卖布匹的多,为