第59章 关心下属的终身大事 (第3/3页)
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股票了。
何东平马上要过来，买楼盘的事有点眉目了。
沈辉刚移到会客区，何东平就来了。
“这是楼盘资料，沈总先看一下。”
何东平递上厚厚一沓资料，等沈辉开始看时，才补充介绍：“开发商是前江置业，地块在世纪公园的东北角，二期规划的是五栋12层，2栋22层，明年六月交房，22层设计的是107户，户型不大，80多的两居室到120多的三居室，我觉得挺好。”
沈辉说：“一平十万可不便宜。”
何东平点点头：“价格还可以再谈，现在开发商在募资，已经启动预售，不过现在国家对房地产行业调控力度越来越大，地产行业融资渠道在一步步收缩，开发商的融资成本越来越高，有些小开发商没有多少融资渠道，连二十多个点的贷款都用，前江置业资金方面缺口很大，如果我们介入的话，价格是可以谈下来的，谈下来十个点应该问题不大。”
沈辉说：“资金缺口大意味着风险增大，你怎么考虑的？”
何东平显然早有腹案，道：“这个不是问题，我们可以根据进度分批拨付资金，这样可以避免开发商将资金挪作他用，同时将相关施工资料留存备案，并且合同注明，一旦出现开发商无力建设后序工程的情况，我们就可以接管，重新找开发商完成续建。”
沈辉问：“没有已经建成的楼盘吗？”
何东平解释道：“现在开发商为了募资，在开盘前都会启动预售，已经建成的楼盘基本上都出售了一部分房源，想整栋买下来基本找不到空楼盘。”
沈辉点了点头：“那你先谈，有了结果再说。”
何东平应了声，说：“有几个房地产商想要融资，沈总您看……”
“回头报上来我研究下再说。”
沈辉道：“地产行业的融资收益虽然还不错，但风险也同样不小，那些抗风险能力差的小开发商直接排除，抗风险能力强、口碑好的开发商可以考虑。”
何东平点头道：“好的，我先筛选一遍再报给您。”
