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陈志高笑着点头,“你没听东升说嘛,这三块土地用了三种不同的方式。协议出让价格最低,招标出让价格居中,就拍卖价格最高。”

“我今天跟相关领导见面,领导的意思是不缺土地,同时也表露出会以拍卖形式有偿转让,很明显是尝到了拍卖的甜头。”

苏峥轻轻点头,楚东升带来的资料上面写了一组数据。

1987年,鹏城这三块土地加起来,政府共得到了万元的土地出让费,等于特区1985年、1986年两年全部的土地费用收入。

这种数据摆在眼前,只要不是傻子都知道哪一种方式对政府最有利。

这还不是全部,资料上显示鹏城今年又以拍卖形式出让了七块面积大小不等的土地,成交价格都很高,平均一个多月就会有一块土地被拍卖出去。

“回来之前我特意计算过,第一块出让的土地每平米平均价格是199块多,同月出让的第二块土地平均价格就涨到了368元,深房集团拿下的第三块土地平均价格更是飙涨到611元左右。”

陈志高一脸唏嘘,“这还只是去年的价格,听说今年价格又上涨了。其他土地开发利润不太清楚,但我知道深房集团开发的那个东晓花园光是利润就超过了四百万。”

说到最后,陈志高又是摇头道:“要不是你一直拦着,咱们早就从中吃到肉了。”

苏峥自动忽略最后一句话,追问道:“说重点,到底有没有靠谱的消息?”

“有!”

楚东升抢先回答,眼里闪烁着莫名光芒,“今年拍卖出去的土地之中有两块存在问题,整顿公司的决定出台之后,这两块土地就被限制开发了,听说打算重新拍卖。”

苏峥听得眼中一亮,连忙问道:“这两块地有多大?之前的拍卖价格是多少?”

楚东升起身来到苏峥旁边,侧坐在沙发扶手上,拿起资料翻找,然后指着其中两行信息说道:“就是这两块。”

两块土地都在罗湖区,大的9364平米,拍卖价格是590万。小的4793平米,拍卖价格312万。

乍一看没什么问题,苏峥重新查看今拍卖出去其他几块土地的价格之后,瞬间看出了问题所在。

九千平米的土地均价是630元钱,四千平米的土地均价是650元,跟其他几块土地的均价相比,每平方米低了最少几十块钱,跟今年拍卖出去最贵的土地相比,每平米的价格差距竟然接近了一百元。

最关键的

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