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原因自然是多方面的，黑白灰交织在一起，外地投资商在这里投资，血本无归的可能性很大，除非是过江龙，可以压制地头蛇，不然还是等那位上来。
导致汕美的写字楼，大多数处于空置状态。
这些写字楼的楼房性质已经确定，一二楼或许可以出租，作为商场和店铺使用；三楼以上，除了作为公司办公，最多就是做仓库。
这栋写字楼目前的状况，就是半死不活的状态。
片刻，一个微微气喘的中年人，从拐弯角处走过来，来人皮肤略白，挺着不太明显的啤酒肚，一看就知道是办公室的老油条。
“蔡经理？”
蔡经理连忙伸出手来：“哈，你好，黄老板。”
俩人轻握一下，黄修远没有说废话的闲工夫，直接问道：“蔡经理，你们华商大厦没有出租的楼层有那些？”
不按常理出牌的黄修远，让蔡经理有些不适应，不过他没有想太多，连忙介绍起来：“我们大厦现在第四层、第五层……”
听完介绍，黄修远盘算了一下，便让对方带路，上去实地考察。
整栋写字楼，除了一二楼出租了，三四楼有四个小公司在使用，其他12层都处于闲置状态。
来到七楼，和之前空荡荡不一样，这里还有不少办公设施，只是没有人。
黄修远转过头来：“这一层是什么情况？”
微喘的蔡经理，如数家珍般介绍起来：“黄老板，这之前是一个电子产品销售公司租的，四个月前那公司老板进去了，他们的押金都不够维持，只能用这些办公设施抵一部分。”
“合同解除了没有？”黄修远一边说，一边示意黄伟常去查看一下。
“解除了，现在可以出租了，就是这些办公设施，需要加一些钱。”
经过半个多小时的查看，发现这一层的办公设施非常完整，还有光纤网络线路，只需要修改一下牌子，再购买一批办公用品，就可以投入正常营运。
经过一番讨价还价，以每平方每个月6块钱，租下这一层，一共是3200平方，一个月总租金是19200，另外加上办公设施转让费，一次性付清5万。
合同签的期限是三年，押金三个月。
租下这一层办公室后，黄修远开始思考其他事情，现在他需要一个专业的经理人，帮他处理这些杂事。
一个专业的经理人，对于黄修远而言非常重要，这样可以让他解放出来，只需要把握大方向
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