第八十二章 锁盘 (第2/3页)
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像方然所见到的那样，一路狂泻，因为在政府控制下，大量企图高位套现的持有者，要么没有资格，要么错判形势，并没能够成批的套现离场，仅此而已。
然而随着锁盘策略的持续，再怎样头脑迟钝的家伙，一旦发现自己手中的房产，并非金山银山，而只不过是年化收益率1.5%，七十年才能收回成本的金融垃圾，接下来，可想而知，必然会想尽一切办法卖出房产，落袋为安。
这种“想尽一切办法”，是对联邦控盘能力的极大考验，如果无法杜绝，锁盘就是空谈。
而如果真能锁盘，让任何一个持有者都无法套现走人，房价则彻底失去意义：无法变现的资产，不管价格有多高，都将变成镜花水月，可望而永远不可得。
当然，分析到这里，方然也受到了罗伯特*布朗的质疑。
教授在询问他，面对高企的资产泡沫，难道，联邦就不能像过去三十年那样，依靠经济发展、房租提升，来逐渐提高房产的年化回报率，最终变相的将房价“反衬”到合理的水平：
“毕竟，就我本人而言，十六年前在迈阿密购买住宅的贷款，每月需归还600马克；
当时看来，这的确是沉重的负担，但现在，以联邦民众的平均收入水平，600马克则并不起眼，那么，现在贷款买房的民众，即便要每月偿还6000马克，说不定十年、二十年后，在暴涨的收入面前，也根本算不得多么严重的负担？”
“庞氏骗局里，第一批入场的人，也是这样劝说后来者的。”
回顾过去的房价，方然很清楚布朗教授话里的思路，他淡然的摇了摇头：
“当然，房产市场，并不是单纯的庞氏骗局，毕竟房屋是有居住价值的，这也是房价的基础。
过去三十年，联邦的房产价格一直在扶摇直上，不仅房价飙升，事实上，连房租也增长了若干倍，这说明，房屋的居住者收入获得了极大的提升，才有能力承受不断提高的房价和房租；
当然，由于房价包含了房租的未来预期，涨幅大大超过房租也并不意外。
但是，脱离房地产市场的细枝末节，从全局角度考虑，联邦的房产，房租未来会怎样变化，则是一个相当不乐观的趋势。
不，可以这样讲，联邦的某些城市已经给出了答案。
曾经工业发达的底特律，在产业衰败后，人口大量迁出，房租随之暴跌，失去房租支撑的房价也难逃一劫，这说明，房价的趋势，根本上还是着眼于经济的趋
